Doanh nghiệp thuê văn phòng

      6
vận động thị trường dự án - quy hoạch Chuyện làng, chuyện phố kiến trúc - tử vi phong thủy Vật liệu - công nghệ
*

*

Đóng cửa hẳn địa điểm không còn hy vọng, tiến vào khu vực trung tâm, vận hành sản phẩm theo phía tối ưu… là hầu như đầu việc chính đặt ra cho những nhà trở nên tân tiến văn phòng.
Hậu Covid-19, co-working được rất nhiều doanh nghiệp tuyển lựa thuê vì chi phí hợp lý. Trong ảnh: Một co-working của Toong

Cơ cấu lại sản phẩm

Thời gian còn sót lại của năm 2021 ko nhiều, những doanh nghiệp cho thuê văn phòng đang yêu cầu chạy nước rút để chấm dứt kế hoạch. Ông Nguyễn Thanh Tuấn, chủ tịch HĐQT doanh nghiệp cổ phần tứ vấn đầu tư chi tiêu thương mại CEKS mang lại biết, ngay sau khi TP.HCM gỡ bỏ những chốt điều hành và kiểm soát Covid-19, ông đã mau lẹ soạn thảo planer tái cơ cấu văn phòng dịch vụ cho thuê tại tp này.

Bạn đang xem: Doanh nghiệp thuê văn phòng

Mục tiêu đề ra cho chuyến công tác kéo dãn dài nửa tháng tại thành phố hồ chí minh của ông Tuấn là cơ cấu lại thành phầm cho thuê theo phía tối ưu hiệu quả.


Giãn bí quyết xã hội vào quý III/2021 đang khiến hoạt động cho mướn văn phòng lắng dịu do người thuê chưa thể dịch chuyển hay không ngừng mở rộng hoạt động. Theo Savills Việt Nam, đa số các tòa nhà văn phòng tại hà nội thủ đô vẫn giữ công suất ổn định vào quý III tại mức 85%, sút 5 điểm phần trăm theo quý với 5 điểm tỷ lệ theo năm.

“Đối với khu vực văn phòng cho thuê (khoảng 1.500 mét vuông sàn) tại quận 8, bị ảnh hưởng nặng nề vì Covid-19, chúng tôi sẽ tái khởi động bởi việc hỗ trợ khách mướn xem họ có thể trở lại công sở và khôi phục hoạt động hay không, trước khi đón các người tiêu dùng mới”, ông Tuấn mang lại biết.

Nếu hồi tháng 11 và tháng 12, lượng khách mướn ở những khu vực ngoài trung tâm thành phố hồ chí minh vẫn không sôi động trở lại, CEKS sẽ suy xét đến phương án ngừng áo nhằm quay sang chiến lược “lấy nông thôn bao vây thành thị” với tiến vào khu vực trung vai trung phong như quận 1, quận 3. “Mục tiêu trước đôi mắt là tra cứu kiếm rất nhiều sàn diện tích s khoảng 300 - 500 m2 để tôn tạo thành văn phòng thuê mướn và trình làng thị ngôi trường vào quý I/2022, kế tiếp mở rộng dần lên hơn 1.000 m2”, quản trị CEKS cho biết thêm.

Với thực trạng hiện nay, những nhà cải cách và phát triển văn chống khó rất có thể làm lớn, mà buộc phải vừa làm, vừa quan gần cạnh thị trường. “Trước khi Covid-19 xuất hiện, khoảng nhìn sale của cửa hàng chúng tôi có thể là 3 - 5 năm, tuy thế trong thời đại Covid-19 thì không dám mơ tầm quan sát theo năm, mà phải tinh giảm thậm chí 1 - 2 tháng. Trường hợp triển vọng tích cực và lành mạnh theo quý là đã hạnh phúc rồi”, ông Tuấn phân tách sẻ.

Đối với phân khúc không khí làm câu hỏi chung (co-working), trước kia, CEKS cải tiến và phát triển sản phẩm có tỷ lệ ngồi dày để tiện cho khách thuê giao lưu trao đổi, nhưng nay phải kiểm soát và điều chỉnh giãn ra, theo hướng tăng phần diện tích s phòng thao tác làm việc riêng và chủ quyền hơn.

Để người mướn cảm thấy thoải mái và dễ chịu và yên tâm hơn trong thời điểm dịch, phần lớn phòng họp mở trong co-working có thể chuyển sang trạng thái đóng kín, xây đắp các vách ngăn quá cao đầu ở khoanh vùng tiếp khách nhằm mục đích tạo khoảng tầm cách quan trọng cho những người ngồi xung quanh, đồng thời trang bị những máy lọc không khí giao hàng cho khách hàng hàng…

Theo chủ tịch CEKS, điều then chốt trong cơ cấu tổ chức lại sản phẩm văn phòng mang lại thuê bây giờ là tăng/giảm những tiện ích ship hàng khách thuê cho phù hợp. Có thể thu hẹp các tiện ích đối với các người mướn “thực dụng” với chỉ mong muốn là số chỗ ngồi làm việc.

Tín hiệu khả quan

Ông Dương Đỗ, đơn vị sáng lập, CEO chuỗikhông gianlàm việcchung Toong mang lại biết, lệch giá trong quý III của đơn vị chức năng này vẫn giảm một nửa do Covid-19 bùng phát tại cả 3 địa bàn mà doanh nghiệp hoạt động là Hà Nội, TP.HCM, Viêng Chăn (Lào).

“Để lợi nhuận không bị bớt sâu hơn, cửa hàng chúng tôi đã bố trí nhân sự nạp năng lượng ngủ trên từng địa điểm để gia hạn hoạt động đa số các vị trí cho thuê, phục vụ nhu cầu làm việc cho những quý khách hàng là công ty thuộc nhóm hỗ trợ các dịch vụ thiết yếu như y tế, tài chính, hạ tầng công nghệ viễn thông”, ông Dương Đỗ nói.

Xem thêm: Doanh Nghiệp Dbi )

Về cơ bản, Toong không triển khai tái tổ chức cơ cấu cốt lõi và núm đổi bản chất dịch vụ hiện nay nay, nhưng hướng đến cải thiện chất lượng và vận hành sao cho về tối ưu.

“Đại dịch bùng nổ là điều không có bất kì ai mong muốn, nhưng mà trong yếu tố hoàn cảnh éo le đó, chúng tôi nhìn thấy thời cơ lớn. Công ty chúng tôi tận dụng thời hạn giãn cách kéo dài để tiến hành không ít việc liên quan tới chiêu mộ và huấn luyện nhân tài, kiểm soát và điều chỉnh quy trình vận hành theo hướng tối ưu, vạc huy buổi tối đa những ưu thế về dịch vụ thương mại của mình”, CEO của Toong phân chia sẻ.

Covid-19 còn cốt truyện phức tạp, những doanh nghiệp yêu cầu tìm phương pháp để sinh tồn và phát triển. Toong đã chào đón khá những doanh nghiệp quan liêu tâm tò mò và ký kết hợp đồng gửi văn chống tới các địa điểm tại thành phố hà nội và tp hcm ngay sau khoản thời gian các lệnh giãn phương pháp được nới lỏng. Mang đến nên, đơn vị này đã vẫn giữ lại kế hoạch mở rộng mạng lưới các không khí làm việc tại cả thành phố hà nội và TP.HCM.

“Dự tính, từ ni tới đầu xuân năm mới 2022, shop chúng tôi sẽ thành lập khai trương ít độc nhất 4 vị trí mới để đón yêu cầu thị trường”, ông Dương Đỗ hào hứng.

Còn cùng với CEKS, trong tầm 1 tháng trở về đây, khi các lệnh giãn giải pháp được thả lỏng dần, lượng quý khách hàng mới liên lạc và mày mò điểm thuê văn phòng đã trở lại, khoảng chừng 30% lượng khách hỏi thuê đã ký kết hợp đồng thuê. Tuy nhiên, ở thời gian hiện nay, nhu yếu và đồ sộ thuê văn phòng công sở của họ kha khá nhỏ, trường đoản cú mức thường thì khoảng 200 - 300 mét vuông sàn, thì nay bọn họ thu hẹp, chỉ thuê dưới 100 m2 cho khoảng tầm 30 - 50 nhân viên.

Chủ tịch CEKS cho biết, nhiều diện tích văn phòng vứt không cơ hội đỉnh điểm dịch bệnh, thì nay các khách thuê đang rục rịch dọn dẹp để hợp tác tái hoạt động.

Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc bộ phận cho thuê thương mại, Savills Hà Nội, thị trường ghi thừa nhận nhiều đơn vị cung ứng co-working, hay các dịch vụ văn phòng công sở khác đang tăng mạnh hợp tác với chủ đầu tư chi tiêu nhằm thỏa mãn nhu cầu linh hoạt hơn yêu cầu hiện tại với sự trở nên tân tiến trong sau này của khách hàng thuê.

“Về diện tích s thuê, trong tình trạng hiện nay, các doanh nghiệp chỉ việc diện tích đủ mang lại 50 nhân viên, song tương lai rất có thể sẽ cần diện tích cho 100 người. Nhà cung ứng dịch vụ công sở cần hỗ trợ khách mướn linh hoạt hơn với những yêu cầu này. Đây không chỉ là là xu hướng, hơn nữa là phương án cho yêu cầu thuê mới của doanh nghiệp”, bà Hoàng Nguyệt Minh giữ ý.



trong bối cảnh khó khăn do Covid-19, nhưng nhiều doanh nghiệp cung ứng dịch vụ Co-working vẫn không xong xuôi mở rộng. Với doanh nghiệp nhỏ, họ tất cả 2 lựa chọn, là...